屋根カバー工法の寿命は何年？長持ちさせる方法は？

「屋根をカバー工法でリフォームすると、あと何年住めるのだろう？」

「30年持つと聞いたけれど、その間は塗装や点検をしなくてもよいの？」

 

このような疑問をお持ちではないでしょうか。

 

 

結論から言いますと、屋根カバー工法の寿命は、一般的に20〜30年程度がひとつの目安となります。

 

ただし、実際にどれくらい長持ちするかは、使用する屋根材や施工内容、施工後の管理状況などによって異なります。

 

この記事では、カバー工法の寿命を左右する部材や年数別の点検内容、寿命を迎えた後の対応まで詳しく解説します。

 

 

屋根カバー工法の寿命は一般的に20〜30年

屋根カバー工法では、既存の屋根材を残したまま、新しい防水シートと屋根材を重ねます。

 

新しく使用する屋根材には、30年前後の耐久性や長期保証を備えた製品もあります。

 

一方、防水シートや板金、固定部分、既存下地などが先に劣化する可能性もあるため、カバー工法全体では20〜30年程度を大規模改修の検討目安とするのが現実的です。

 

ただ、この年数は法律や業界で一律に定められた寿命ではありません。使用製品、屋根の形状、施工品質、周辺環境、点検状況などによって前後します。

 

カバー工法の寿命は屋根材だけでは決まらない

完成後に見えるのは新しい屋根材ですが、屋根の防水性や安定性には、複数の部材が関係しています。

 

主な構成は、次のとおりです。

 

例えば、表面の金属屋根材が健全でも、その下にあるルーフィングが劣化すると、侵入した雨水を防ぎきれなくなる可能性があります。

 

また、高耐久のルーフィングを使用しても、施工前から野地板が腐食していた場合は、屋根材を固定する力を十分に確保できないことがあります。

 

そのため、カバー工法の寿命を考えるときは、屋根全体をひとつの仕組みとして確認することが大切です。

 

寿命・耐用年数・保証期間・点検時期の違い

屋根に関する説明では、「寿命」「耐用年数」「保証期間」などの言葉が使われますが、それぞれの意味は同じではありません。

 

用語	意味	注意点
寿命	屋根として使用を続けられる期間の目安	立地環境や施工状態によって変わる
耐用年数	製品や部材を使用できる期間の目安	メーカーが明示していない製品もある
メーカー保証	製品本体の特定の不具合を保証する制度	施工不良や下地の不具合は対象外になる場合がある
施工保証	施工会社が工事上の不具合を保証する制度	期間や対象範囲は施工会社によって異なる
メンテナンス時期	点検、補修、塗装などを検討する時期	保証期間中でも点検は必要

 

例えば、アイジー工業のスーパーガルテクトは、塗膜15年、赤さび20年、穴あき25年という保証が設けられています。ただし、保証対象は製品本体であり、すべての部材や不具合が一律に保証されるわけではありません。

参考：アイジー工業株式会社 　製品保証／アイジールーフ

 

LIXILのTルーフも、表面コートは10年、基材は30年と、保証対象ごとに期間が分かれています。

参考：株式会社LIXIL 　太陽光発電システム・屋根(T・ルーフ)の保証

 

したがって、保証期間が終了したからといって、すぐに屋根が使用できなくなるわけではありません。

 

反対に、保証期間中であっても、台風による飛来物、施工不良、下地の腐食、通常の経年変化などは保証対象外になる可能性があります。

カバー工法の寿命を左右する5つの部位

カバー工法を長持ちさせるには、表面の屋根材だけでなく、完成後には見えにくくなる部位まで確認する必要があります。

 

ここでは、寿命を左右する5つの部位を解説します。

 

新しく重ねる屋根材

新しく重ねる屋根材は、雨や風、紫外線、飛来物などを直接受けるため、カバー工法の寿命を左右する重要な部位です。

 

カバー工法では、軽量な金属屋根やアスファルトシングルがよく使われます。

 

ただし、同じ金属屋根でも、使用する鋼板や表面塗装、断熱材の有無、固定方法によって、サビや色あせ、変形などへの強さが異なります。

 

また、屋根勾配や沿岸地域などの立地条件に適していない製品を使用すると、本来想定されている耐久性を発揮できない可能性があります。

 

屋根材を選ぶ際は、商品名や保証年数だけでなく、自宅の屋根形状や周辺環境に適しているかなどを確認することが大切です。

 

 

ルーフィング（防水シート）

ルーフィングは、屋根材の下に敷かれる防水シートです。

 

屋根材の隙間から入った雨水を室内へ到達させず、軒先へ流す役割があります。普段は見えませんが、雨漏りを防ぐうえで重要な部材です。

 

ルーフィングには複数の種類があり、製品によって想定される耐用年数が異なります。

 

たとえば、田島ルーフィングでは、一般的な高耐久下葺材の耐用年数を20〜30年程度とし、さらに長期間の使用を想定した製品も展開しています。

参考：田島ルーフィング株式会社　高耐久下葺材 マスタールーフィング

 

ルーフィングが劣化すると、表面の屋根材に大きな問題がなくても、雨漏りを防ぐ機能が低下する可能性があります。

 

そのため、カバー工法の寿命を考えるときは、屋根材だけでなく、下に敷くルーフィングの耐久性も重要です。

 

 

棟板金・ケラバ・固定部分

棟板金やケラバなどの役物は、屋根の頂部や端部を雨風から守る部材です。

 

屋根材本体よりも風の影響を受けやすく、固定しているビスや釘が緩むと、板金の浮きや変形につながることがあります。

 

固定部分は屋根の上にあるため、住宅所有者が細かな状態を判断するのは困難です。

 

 

既存の屋根材

カバー工法では、古い屋根材を撤去せず、その上に新しい防水シートと屋根材を重ねます。

 

そのため、新しい屋根材が長持ちする製品でも、内部に残す既存屋根の劣化が激しければ、屋根全体の安定性や寿命に影響する可能性があります。

 

表面の色あせや軽度のひび割れであれば、状態に応じてカバー工法を検討できます。一方、屋根面の沈みや大きな変形、広範囲の破損が見られる場合は、そのまま新しい屋根を重ねるのが適切とは限りません。

 

 

野地板などの下地

屋根材やルーフィングを支える野地板は、雨漏りや結露によって腐食していると、ビスが利かず、新しい屋根材を安定して固定できない可能性があります。

 

カバー工法は既存屋根を全面撤去しないため、施工前に野地板全体を直接確認することは困難です。

 

そのため、次のような方法を組み合わせて状態を調べます。

 

 

下地の腐食が広範囲に及んでいる場合は、カバー工法に固執せず、既存屋根を撤去して野地板を補修する葺き替えを検討する必要があります。後悔のない選択をしましょう。

⇒屋根カバー工法で後悔する前に｜向かない家・失敗例・葺き替え比較

カバー工法に使う屋根材別の寿命

カバー工法に使用する屋根材によって、耐久性や必要なメンテナンスは異なります。

 

本記事では、適切に施工され、定期的な点検や必要な補修を行った場合の大規模改修までの目安を、次のように整理します。

 

※ここで示す年数は、その時期に必ず交換が必要になるという意味ではありません。屋根全体の点検や、今後の改修方法を考え始める時期としてご覧ください。

 

屋根材	大規模改修までの目安	主な劣化症状	メンテナンスの考え方
ガルバリウム鋼板	20〜30年程度	色あせ、傷、サビ、板金の浮き	傷やサビを早めに補修し、塗膜の状態に応じて塗装を検討する
SGL鋼板	20〜30年程度。製品によってはさらに長期使用を見込める	色あせ、傷、端部のサビ、役物の緩み	屋根材だけでなく、ルーフィングや板金も含めて点検する
石粒付き金属屋根	30年前後が目安	石粒の脱落、変形、端部の腐食	表面の石粒だけでなく、内部の鋼板に傷や腐食がないか確認する
アスファルトシングル	20〜30年程度	浮き、剥がれ、石粒の脱落、破れ	接着部分や端部を点検し、傷んだ箇所を早めに補修する

 

各屋根材の特徴も見ていきましょう。

 

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛を主成分とするメッキ鋼板です。

 

軽量で建物への負担を抑えやすいため、スレート屋根のカバー工法にも広く使用されています。

 

大規模改修までの目安は、20〜30年程度です。ただし、傷やサビを放置すると、想定より早く劣化が進む可能性があります。

 

特に注意したいのは、飛来物による傷や、雨水や汚れがたまりやすい部分です。小さな傷からサビが広がることもあるため、台風や強風後には異常がないか確認しましょう。

 

 

SGL鋼板

SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板をもとに、マグネシウムを加えて耐食性を高めためメッキ鋼板です。

 

日鉄鋼板では、同社のSGLについて、従来のガルバリウム鋼板と比べて3倍超の耐食性があると説明しています。

参考：日鉄鋼板株式会社 　ニスカラーSGL

 

ただし、これは鋼板素材の試験結果であり、屋根全体が3倍長持ちするという意味ではありません。

 

SGL鋼板を使用した製品でも、表面塗装や屋根材の形状、保証内容などによって性能は異なり、また、ルーフィングや棟板金などが先に劣化する可能性もあります。

 

とはいえ、大規模改修までの目安は20〜30年程度ですが、製品や施工状態によっては、さらに長期間使用できる可能性があります。

 

 

石粒付き金属屋根

石粒付き金属屋根は、ガルバリウム鋼板などの表面に天然石粒を施した屋根材です。

 

金属屋根でありながら瓦のような立体感があり、表面の石粒によって雨音を抑えやすい特徴があります。また、一般的な塗装金属屋根よりも、塗り替え回数を抑えやすい製品もあります。

 

大規模改修までの目安は、30年前後です。

 

たとえば、LIXILのT・ルーフには、屋根材の基材を対象とした30年保証が設けられており、石粒付き金属屋根は比較的長期間の使用を見込みやすい屋根材です。

参考：株式会社LIXIL 　太陽光発電システム・屋根(T・ルーフ)の保証

 

ただし、保証期間がそのまま屋根全体の寿命になるわけではありません。表面の石粒が広範囲に剥がれている場合や、内部の金属部分に傷・サビ・変形が見られる場合は、年数にかかわらず点検が必要です。

 

 

アスファルトシングル

アスファルトシングルは、ガラス繊維などを芯材とし、アスファルトと表面の石粒で仕上げた屋根材です。

 

軽量で柔軟性があり、複雑な形の屋根にも施工しやすいため、カバー工法にも使用されています。

 

大規模改修までの目安は、20〜30年程度です。

 

 

製品によっては長期保証が設けられています。

 

例えば、オーウェンスコーニングのオークリッジスーパーには、40年以上の長期使用を想定した制限付き製品保証が設けられています。

参考：オーウェンスコーニング・アジアパシフィック 　ファイバーグラスシングル「オークリッジスーパー」

 

この保証は、アスファルトシングルが長期間の使用を見込みやすい屋根材であることを示す材料のひとつです。

 

ただし、保証の対象は製品に発生した所定の不具合に限られ、施工後11年目以降は補償割合も段階的に変わります。

 

そのため、保証年数だけで寿命を判断するのではなく、屋根材の浮きや剥がれ、表面石粒の脱落などを定期的に確認し、必要に応じて補修を行うことが大切です。

カバー工法後のメンテナンス時期

カバー工法後の点検時期は、使用製品や施工会社の保証条件を優先してください。

 

ここでは、一般的な管理計画として、施工後の年数ごとに確認したい内容を整理します。

 

施工後の年数	主な確認内容	対応の目安
施工直後〜5年	雨漏り、板金の浮き、保証書、完成写真	初期不具合や災害後の異常を確認
5〜10年	棟板金、ビス、接合部、屋根材のズレ	必要に応じて部分補修
10〜15年	サビ、傷、色あせ、塗膜、シーリング	表面補修や塗装時期を検討
15〜20年	屋根材、防水性、役物、小屋裏	塗装・部分交換・大規模改修を比較
20〜30年	ルーフィング、下地、雨漏り、補修履歴	葺き替えを含めて判断

※年数だけで工事を決めるのではなく、実際の劣化状態を確認することが重要です。

年数に関係なく点検したい劣化サイン

屋根の不具合は、耐用年数を迎えてから発生するとは限りません。

 

次の症状が見られた場合は、施工からの年数にかかわらず点検を検討してください。

 

棟板金が浮いている・外れている

棟板金は屋根の高い位置にあり、風の影響を受けやすい部位です。

 

地上から見て板金が波打っている場合や、以前より隙間が広がって見える場合は、固定部分が緩んでいる可能性があります。

 

外れた板金を放置すると、雨水の侵入だけでなく、飛散によって周囲へ被害を与えるおそれもあります。

 

金属屋根にサビや傷がある

小さな傷でも、表面塗膜やめメッキ層が損傷していると、そこからサビが進行する場合があります。

 

飛来物が当たった跡や、茶色いサビ、白っぽいサビが見られる場合は状態を確認しましょう。

 

サビの範囲が小さければ、早期の補修で進行を抑えられる可能性があります。

 

屋根材がズレている・変形している

屋根材の一部が浮いている場合や、端部がめくれている場合は、風が入り込みやすくなります。

 

アスファルトシングルでは、接着部分が剥がれて屋根材がめくれることがあります。

 

金属屋根では、強風や飛来物によって板金が変形する場合があります。

 

天井や小屋裏に雨染みがある

天井の変色、壁紙の浮き、小屋裏の雨染み、木部の黒ずみなどは、雨水が内部へ入っているサインの可能性があります。

 

ただし、結露や配管からの漏水が原因となることもあるため、染みだけで侵入口を断定してはいけません。

 

雨が降った日時や風向き、染みが広がった場所を記録しておくと、原因調査の参考になります。

 

強風時に屋根から音がする

強風時だけ金属が振動するような音や、何かがぶつかる音がする場合は、板金や屋根材が浮いている可能性があります。

 

屋根以外に、雨樋、アンテナ、換気フードなどが原因となる場合もあります。

 

音がするからといって自分で屋根へ上らず、安全な場所から状況を確認し、気になったら業者に点検を依頼しましょう。

 

同じ場所を何度も補修している

同じ場所から雨漏りを繰り返している場合は、表面の補修だけでは原因を解消できていない可能性があります。

 

住宅所有者が確認できるのは、天井の雨染みが再発した、雨のたびに同じ場所が湿るといった室内側の変化です。

 

一方、防水シートや下地、外壁との接合部分など、見えない箇所の状態は専門的な調査が必要になります。

 

雨漏りが再発したときは、自分で屋根に上らず、発生した日時や雨の強さ、染みの位置を記録したうえで、原因をあらためて調べてもらいましょう。

カバー工法の寿命を長くする5つのポイント

カバー工法を長持ちさせるには、高耐久の屋根材を選ぶだけでなく、施工前から施工後まで、屋根全体を管理することが重要です。

 

カバー工法が適した状態か施工前に見極める

カバー工法の寿命を長くするには、既存屋根や下地が施工に耐えられる状態であることが前提です。

 

野地板の腐食や屋根面の沈みがある状態で新しい屋根材を重ねると、施工後に浮きや雨漏りなどの不具合が現れる可能性があります。

 

施工前には、屋根の表面だけでなく、小屋裏の雨染みや天井の変色なども含めて状態を調査し、カバー工法で対応できるか判断してもらいましょう。

 

 

屋根材に合ったルーフィングを提案してもらう

長期間の使用を想定した屋根材を選んでも、ルーフィングが先に劣化すれば、屋根全体の改修時期が早まる可能性があります。

 

見積書では使用するルーフィングの商品名を確認し、屋根材と耐久性のバランスが取れているかを業者に説明してもらいましょう。

 

 

使用する屋根材の施工実績がある業者に依頼する

カバー工法では、屋根材の固定方法や板金の納め方などが適切でないと、浮きや雨水の侵入が早期に発生することがあります。

 

こうした施工不良を防ぐには、使用する屋根材の特徴や施工方法を理解し、施工実績のある業者へ依頼することが大切です。

 

業者を選ぶ際は、同じ屋根材を使った施工事例があるか、工事後の施工保証に対応しているかを確認するとよいでしょう。

 

 

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強風・台風・大雨の後に点検する

台風や強風、大雨の後は、できれば点検を依頼しましょう。

 

屋根材が飛散していなくても、棟板金の浮き、ビスの緩み、飛来物による傷などが発生している可能性があります。

 

 

小さなサビや板金の浮きを早めに補修する

小さな不具合の段階で補修できれば、雨水が防水シートや下地へ到達するのを防ぎやすくなります。

 

一方、サビや板金の浮きを長期間放置すると、補修範囲が広がる可能性があります。

 

カバー工法の寿命を迎えたらどうする？

カバー工法後は、劣化の範囲と深さによって、部分補修、塗装、葺き替えを使い分けます。

 

軽度の劣化なら部分補修

棟板金の一部の浮きや、限られた範囲の傷・サビなど、劣化が局所的であれば部分補修で対応します。

 

具体的には、板金の固定、ビスの交換、傷やサビの補修、屋根材の部分的な差し替えなどを行います。

 

軽度のうちに補修すれば、雨水がルーフィングや野地板まで入り込むのを防ぎ、屋根全体の劣化を抑えられます。

 

小さな不具合を放置せず、早めに直すことがカバー工法を長持ちさせるポイントです。

 

塗装できる金属屋根は表面を塗り替える

一般的な塗装仕上げの金属屋根では、色あせやチョーキングは表面塗膜が劣化しているサインです。

 

屋根材本体やルーフィング、下地に問題がなければ、塗装によって表面を保護し、サビの発生を抑えます。

 

一方、石粒付き金属屋根やアスファルトシングルは、一般的な金属屋根と同じ方法で塗り替える屋根材ではありません。これらの屋根材は、製品ごとに定められた方法で点検や部分補修を行います。

 

防水シートや下地まで劣化していれば葺き替え

雨漏りが複数箇所で発生している場合や、野地板の腐食が広がっている場合は、表面だけを補修しても根本的な解決にならない可能性があります。

 

葺き替えでは既存の屋根材を撤去するため、防水シートや野地板の状態を直接確認できます。

 

必要に応じて下地を補修し、新しい防水シートと屋根材を施工します。

 

2回目のカバー工法は原則として行わない

カバー工法を行った屋根に、さらに新しい屋根材を重ねると、屋根が三重構造になります。

 

建物への重量負担が増えるだけでなく、下地までの距離が長くなり、固定方法が複雑になります。

 

また、既存の防水シートや野地板を確認できないまま、さらに覆うことになります。

 

そのため、カバー工法後の次回大規模改修では、重ねた屋根材と元の屋根材を撤去し、葺き替える方法が一般的です。

屋根塗装・カバー工法・葺き替えの寿命を比較

屋根の改修方法は、希望する耐用期間だけでなく、現在の劣化状態に合わせて選ぶ必要があります。

 

工法	主な目的	次回メンテナンスまでの目安	下地補修	向いている状態	注意点
屋根塗装	表面塗膜の保護	使用塗料や環境による	原則できない	屋根材と下地が健全	屋根材自体の割れや腐食は直せない
カバー工法	屋根材と防水層の更新	20〜30年程度が目安	限定的	既存屋根は劣化しているが下地は健全	既存下地を全面確認できない
葺き替え	屋根全体の更新	新しい屋根材による	可能	雨漏り、腐食、下地劣化がある	撤去費・処分費がかかる

 

塗装は、表面の保護機能を回復する工事です。割れや反り、下地の腐食を元に戻す工事ではありません。

 

カバー工法は、既存屋根を残しつつ屋根材と防水シートを更新できますが、下地が健全であることが前提です。

 

葺き替えは、費用や工期が大きくなりやすい一方、既存屋根を撤去して下地から補修できます。

 

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カバー工法の寿命と費用のバランス

カバー工法では、耐久性の高い屋根材やルーフィングを選ぶほど、初期費用が上がる場合があります。

 

ただし、屋根材だけを高耐久にしても、防水シートや役物が先に劣化すれば、想定より早く補修や改修が必要になる可能性があります。

 

反対に、今後10年程度で住み替えや建て替えを予定している場合、すべての部材を最高グレードにすることが最適とは限りません。

 

工事費を比較するときは、初期費用だけでなく、今後住み続ける期間、点検、塗装、部分補修、最終的な葺き替え費用まで考えることが大切です。

 

見積書では、屋根材の商品名だけでなく、ルーフィング、役物、固定方法、保証内容まで確認しましょう。

 

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取手市周辺でカバー工法後の点検を行うタイミング

取手市は太平洋側気候でありながら、内陸性の特徴も持つ地域です。

 

気象庁の資料では、取手市の参考地点である龍ケ崎の年降水量の平年値は1,352.8mmです。月別では9月が182.8mm、10月が212.8mmで、秋雨前線や台風の影響を受ける秋に降水量が多くなっています。

 

また、夏季の日最高気温の平年値は30.9℃、冬季の日最低気温はマイナス2.3℃です。

参考：地域と気象　取手市

 

季節による温度差もあるため、屋根材本体だけでなく、板金の接合部や固定部分の状態も確認しましょう。

 

9月〜10月の大雨・台風後

取手市周辺では、秋雨前線や台風の影響によって、9月から10月に雨が多くなる傾向があります。

 

大雨の後は、次の内容を確認してください。

 

雨が止んだ後も屋根は濡れており、滑りやすい状態です。自分で屋根へ上らず、地上や窓から見える範囲で確認しましょう。

 

強風が吹いた後

取手市、守谷市、龍ケ崎市、つくばみらい市、利根町、我孫子市などの周辺地域でも、台風や発達した低気圧によって強い風が吹くことがあります。

 

強風後は、棟板金、ケラバ、軒先、雨樋、アンテナ周辺などを確認するといいです。

 

屋根材が飛んでいなくても、ビスが緩んだり、板金がわずかに浮いたりしている可能性があります。

 

室内で風が吹くたびに金属音が聞こえる場合も、早めに状態を調べましょう。

 

夏の高温期を過ぎた後

取手市周辺では、夏に35℃以上の猛暑となることも多いです。

 

屋根は直射日光を受けるため、表面温度が外気温より高くなり、屋根材や接合部分に負担がかかります。

 

夏の終わりから秋にかけては、地上や窓から見える範囲で、金属屋根の変形や板金の浮きなどがないか確認しておきましょう。

 

気になる変化が見られた場合は、屋根へ上がらず、専門業者へ点検を依頼してください。

カバー工法の寿命に関するよくある質問

Q.カバー工法は40年以上持ちますか？

A.製品や施工条件によっては、40年以上使用できる可能性があります。

 

ただし、屋根材に40年以上の制限付き保証があっても、防水シート、棟板金、固定部材、既存下地まで同じ期間持つとは限りません。

 

保証期間と屋根全体の寿命も別です。40年という数字だけで判断せず、20年を超えた頃から防水層や下地を含めた点検を行いましょう。

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Q.カバー工法後も屋根塗装は必要ですか？

A.屋根材の種類と表面状態によって異なります。

 

一般的な塗装金属屋根は、色あせやチョーキング、軽度のサビなどが現れた際に塗装を検討します。

 

一方、石粒付き金属屋根やアスファルトシングルは、一般的な金属屋根とメンテナンス方法が異なります。使用製品の商品名とメーカーの維持管理方法を確認してください。

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Q.メーカー保証の期間まで点検しなくても大丈夫ですか？

A.保証期間中でも点検は必要です。

 

メーカー保証は、製品本体に発生した特定の不具合を、定められた条件で保証する制度です。

 

台風、飛来物、施工不良、下地の腐食などは対象外になる場合があります。

 

保証期間が長くても、強風や大雨後の確認と定期点検を行い、小さな異常を早めに見つけましょう。

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Q.雨漏りがなくても定期点検は必要ですか？

A.はい。雨漏りが見つかる前の点検が重要です。

 

室内に雨染みが出る頃には、防水シートや野地板まで水が到達している可能性があります。

 

棟板金の浮き、屋根材の傷、サビなどを早い段階で見つけられれば、部分補修で対応できる場合があります。定期点検に加え、台風や強風後にも確認しましょう。

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Q.台風や強風の後はどこを確認すればよいですか？

A.棟板金、屋根材のズレ、雨樋、軒裏、室内の雨染みを確認してください。

 

屋根の上へは上らず、地上や2階の窓から見える範囲にとどめます。

 

屋根から金属音がする、板金が浮いて見える、屋根材の一部が庭へ落ちている、天井に新しい染みがあるといった場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。

まとめ｜カバー工法の寿命は屋根材・防水シート・下地で決まる

屋根カバー工法の寿命は、一般的に20〜30年程度がひとつの目安です。

 

ただし、実際の寿命は新しく重ねる屋根材だけでは決まりません。

 

これらの状態によって、メンテナンスや次回改修の時期は変わります。

 

軽度の傷や板金の浮きであれば、部分補修で対応できる場合があります。表面塗膜の劣化で屋根材と下地が健全なら、塗装も選択肢です。

 

一方、ルーフィングや野地板まで劣化している場合は、既存屋根を撤去して葺き替える必要があります。

 

取手市周辺では、秋雨前線や台風による雨が多くなる9月から10月や、強風・大雨の後に屋根の状態を確認しましょう。

 

現在の屋根があと何年持つかは、築年数だけでは判断できません。

 

屋根材、板金、防水シート、下地の状態を調べたうえで、今後のメンテナンス方法を検討することが大切です。

 

SK ROOFでは、取手市を中心に、守谷市、龍ケ崎市、つくばみらい市、利根町、我孫子市など周辺地域の屋根点検・屋根工事に対応しています。

 

カバー工法後のメンテナンス時期や、塗装・葺き替えの判断に迷っている場合は、屋根の状態を確認したうえで今後の工事方法を検討しましょう。