雨漏りした屋根でもカバー工法はできる？施工できるケース・できないケースを解説

「自宅が雨漏りしているけれど、カバー工法はできる？」
「葺き替えは費用が高そうだから、できればカバー工法で直したい…」

 

取手市やその周辺地域にお住まいで、このようにお悩みの方へ。

 

 

雨漏りは放置してはおけない症状ですが、「大がかりな工事になって、高額な費用がかかるのでは」と不安になりますよね。

 

できるだけ費用を抑えるために、葺き替えではなくカバー工法を検討している方もいるでしょう。

 

結論からいうと、雨漏りしている屋根でも、状態によってはカバー工法を選べるケースがあります。

 

ただし、雨漏りによって屋根内部まで傷みが広がっている場合などは、葺き替えのほうが適していることもあります。

 

この記事では、どのような状態ならカバー工法を検討できるのか、反対に葺き替えを考えたほうが良いのはどのようなケースなのかを整理します。

 

読めば、自宅で確認しておきたいポイントや、業者へ相談するときに何を確認してもらえばよいのかがわかるようになるでしょう。

 

【あわせて読みたい記事】

カバー工法そのものについて詳しく知りたい方は、こちらも参考にしてください。
⇒屋根カバー工法の完全ガイド｜費用・メリット・向いている屋根を徹底解説

雨漏りの原因や修理方法について詳しく知りたい方は、こちらの記事で解説しています。
⇒取手市で雨漏り修理する前に知っておきたい情報まとめ！

 

雨漏りしている屋根でもカバー工法はできる？

雨漏りしていても、原因や屋根の状態によっては、必要な補修を行ったうえでカバー工法を選べることがあります。

 

一方、雨水の影響が屋根内部まで広がり、既存の屋根を残したままでは十分な補修が難しい場合は、屋根材を撤去して修理できる葺き替えが適しています。

 

なお、カバー工法ができるかどうかを自分で判断するのは難しいです。

 

屋根は、表面の屋根材だけでなく、その下に防水シートや野地板などが重なってできています。

 

室内から見える雨染みが小さくても、雨水がどこから入り、内部でどこまで影響しているのかは見た目だけでは判断できません。

 

 

雨漏りの状況を整理したうえで、屋根の上や内部については専門業者に確認してもらいましょう。

雨漏りしたら確認するべき4つのこと

業者へ相談する前に、普段生活しているなかで確認できる範囲から、雨漏りの状況を整理しておきましょう。

 

確認しておきたいのは、次の4つです。

確認すること	チェックする内容
雨漏りしている場所	一部屋だけか、複数の場所か
いつから始まったか	最近気づいたのか、以前から繰り返しているのか
どんな雨で起こるか	普通の雨でも起こるか、強い雨や風のときだけか
室内に変化があるか	天井のシミ・クロスの変色・カビなどがないか

 

これらを整理しておくだけでも、業者へ相談するときに状況を伝えやすくなります。

 

雨漏りしている場所

まず、どこに雨漏りの症状が出ているのか確認してみましょう。

 

たとえば以下のようなケースが考えられます。

 

ちなみに、室内で水が出てきた場所と、実際に雨水が入った場所が同じとは限りません。

 

雨水が屋根や壁の内部を伝い、離れた場所から室内へ出てくることもあります。

 

 

いつから雨漏りしているか

次に、いつ頃から雨漏りしているのかを思い出してみましょう。

 

「先日の大雨で初めて気づいた」

「以前から台風のときだけ雨染みができていた」

といったように、状況はさまざまです。

 

雨漏りが始まった時期や、過去にも同じ症状があったかどうかは、原因を調査するときの手がかりになります。

 

 

どのような雨のときに起こるか

どのような天候のときに雨漏りが起きたのかも、覚えている範囲でメモしておくと役立ちます。

 

たとえば、以下のようなケースです。

 

雨漏りは雨量だけでなく、風向きなどによって発生することもあります。

 

 

天井や壁にシミ・変色がないか

室内から見える範囲も確認してみましょう。

※屋根の上は危険なので、自分で上らないでください。

 

たとえば、以下のような変化はありませんか。

 

雨漏りしていてもカバー工法を検討できるケース

ここからは、現地調査を受けた結果、どのような状態ならカバー工法を検討できるのかを見ていきましょう。

 

雨漏りの原因を調べ、必要な補修ができる場合

雨漏りが起きていても、原因を調査し、必要な部分を適切に補修できる場合は、カバー工法を選べることがあります。

 

 

既存の屋根を残して施工できると判断された場合

雨漏りがあっても、既存の屋根を残したまま施工可能だと判断できることもあります。

 

その場合、現在の屋根材などの条件も合えば、カバー工法は選択肢となるでしょう。

 

ただし、屋根内部の状態は自分で確認するのが難しいため、できれば「なぜ既存の屋根を残しても問題ないのか」「雨漏りしていた部分はどのように補修するのか」まで説明してもらいましょう。

 

 

現在の屋根材がカバー工法に適している場合

カバー工法は、どの屋根にも施工できるわけではありません。

 

屋根材の凹凸が大きいと、新しい屋根材をきれいに重ねることが難しいためです。

 

代表的なのはスレート屋根で、形状や状態によっては金属屋根やアスファルトシングルにも施工できます。

 

一方、瓦屋根は凹凸が大きいため、基本的にカバー工法には向いていません。

 

雨漏りしている屋根でカバー工法が向かないケース

 

反対に、調査結果によっては、カバー工法ではなく葺き替えを検討したほうが良い場合もあります。

 

屋根内部に広い範囲の傷みがある場合

屋根材の下にある防水シートや野地板など広い範囲で傷んでいる場合は、カバー工法では対応しにくくなります。

 

カバー工法は既存屋根を残して施工するため、内部を広範囲に補修する必要がある屋根には向いていないためです。

 

 

業者から葺き替えを勧められた場合は、

「どこが傷んでいるのか」
「どの程度の補修が必要なのか」
「カバー工法では対応が難しい理由」

といった点を、写真などを見ながら説明してもらいましょう。

 

雨漏りが長期間・複数箇所で起きている場合

以前から雨漏りを繰り返している場合や、複数の部屋に症状が出ている場合は、屋根内部への影響も含めて詳しく確認してもらいましょう。

 

ただし、「雨漏りが長く続いている＝必ず葺き替え」というわけではありません。

 

雨漏りしている期間や症状の数だけでは判断が難しいためです。

 

 

カバー工法に向いていない屋根材の場合

先ほど触れているように、使われている屋根材によっては、カバー工法が難しい場合もあります。

 

代表的なのが瓦屋根です。

 

瓦屋根は凹凸が大きく、その上から新しい屋根材を施工するカバー工法には基本的に向いていません。

 

雨漏り修理はカバー工法と葺き替えのどちらを選べばいい？

ここで、カバー工法と葺き替えについて改めて整理してみましょう。

 

カバー工法は、既存屋根の撤去を最小限に抑えられるため、葺き替えより費用や工期を抑えやすいのが特徴です。

 

一方、葺き替えは現在の屋根材を撤去するため、屋根内部の状態を確認しながら必要な補修を行いやすくなります。

 

雨漏りしている住宅では、「どちらが安いか」だけを見るのではなく、既存の屋根を残して施工しても問題ないのかを確認したうえで、業者と相談しましょう。

 

【カバー工法と葺き替え比較表】

比較項目	カバー工法	葺き替え
既存屋根の撤去	基本的になし	あり
80㎡（約24坪）の費用目安	80万〜150万円	100万〜180万円以上
工期	5〜7日程度	7日以上。補修内容などによって長くなる
廃材処分	少ない	多い
下地の確認・補修	できる範囲が限られる	屋根材を撤去するため確認・補修しやすい
屋根の重量	既存屋根の上に重ねるため増える	使用する屋根材によって変わる
次回メンテナンス	将来の撤去費用が増える可能性がある	通常の葺き替えとして対応しやすい

※費用目安は足場代（30万円前後）を除いた金額です。
※既存の屋根材や屋根の形状、劣化状況、補修内容などによって費用や工期は変動します。

 

⇒カバー工法と葺き替えの詳しい比較はこちら
【プロが比較】屋根カバー工法と葺き替え、どっちが正解？適した工法は状態次第！

雨漏りした屋根をカバー工法する場合の費用目安

SK ROOFでは、屋根面積80㎡前後の住宅を基準に、カバー工法の費用を80万〜150万円程度としています。

 

これとは別に、足場代として30万円前後が必要になるのが目安です。

 

ただし、実際の金額は以下の項目によって変わります。

 

特に雨漏りしている住宅では、カバー工法そのものとは別に補修が必要になる場合があります。

 

見積もりを見るときは、カバー工法の金額だけでなく、「雨漏りを直すために必要な工事がどこまで含まれているのか」を確認しましょう。

 

雨漏りしているなら、まず「カバー工法ができる状態か」を確認しよう

雨漏りしているからといって、必ず葺き替えになるわけではありません。

 

雨漏りの原因や屋根の状態によっては、必要な補修を行ったうえでカバー工法を選べる場合もあります。

 

一方、屋根内部を広い範囲で補修する必要がある場合などは、葺き替えのほうが適していることもあります。

 

ただし、全部を自分で判断することは難しいです。

 

まず自宅で確認できるのは、以下のような範囲です。

 

屋根の上や内部の確認は、専門業者に任せましょう。

 

SK ROOFでは、茨城県取手市を中心に、守谷市・龍ケ崎市・つくばみらい市・利根町・我孫子市など周辺地域の屋根工事に対応しています。

 

「雨漏りしているけれど、カバー工法で直せるのかわからない」という段階でも問題ありません。

 

まずは、現在の雨漏りと屋根の状態を確認し、そのうえで自宅に合った修理方法を選んでいきましょう。