パミール屋根とは？見分け方・塗装できない理由・修理費用をSK ROOFが解説

「屋根の表面がボロボロになっている」

「訪問業者に『パミールだから早く工事を』と言われた」

そんなときに知っておきたいのが、パミールという屋根材の特徴です。

この記事では、茨城県取手市を拠点に屋根工事を行うSK ROOFが、パミール屋根の見分け方から修理方法・費用までを、実際の施工事例をもとに説明します。

パミール屋根とは？ニチハが製造した無石綿のスレート屋根材

パミールは、建材メーカーのニチハが製造・販売していたスレート屋根材です。

スレートとは、セメントを主な原料にした薄い板状の屋根材で、「コロニアル」「カラーベスト」という商品名で呼ばれることもあります。

ニチハは1996年12月、パミールについて「完全無石綿」の屋根材として生産を増やすことを発表しています。アスベスト（石綿）の規制が強まっていった時期に作られた、初期の無石綿屋根材の一つです。

項目	内容
製造元	ニチハ株式会社
種類	スレート（セメント系の薄い板状の屋根材）
アスベスト	含まない（無石綿）として発売
製造時期	1990年代後半〜2008年ごろとされています
現在	製造されていません
起こりやすい劣化	表面が層状に剥がれる「層間剥離」

出典：ニチハ株式会社「無石綿高級屋根材 新生『パミール』発売」（1996年12月6日）

そのため、1990年代後半から2000年代後半ごろに建てた家や、その時期に屋根を葺き替えた家で使われている可能性があります。

パミール屋根の見分け方｜屋根に上らず、離れた地上から見る

パミールかどうかを確かめるために、屋根に上ったり、はしごで近づいたりするのはやめてください。スレートは割れやすく、転落の危険もあります。

SK ROOFの現場では、パミールの屋根は離れて見ればわかるほど、表面がボロボロになっていることがほとんどです。

実際に、パミールのご相談の多くは、お客様が遠目から屋根を見て「傷みがひどい」と気づいたことがきっかけです。

ご自身で確認できるのは、次の3つです。

• 屋根の見え方：道路や庭など、少し離れた地上から屋根全体を見て、表面が白っぽくまだらになっている、ボロボロに剥がれている
• 書類：新築時やリフォーム時の仕様書・見積書・図面に「パミール」「ニチハ」と書かれている
• 時期：1990年代後半から2008年ごろに、新築または屋根の工事をしている

ただし、ほかのスレート屋根材でも、年数がたつと似たような傷み方をすることがあります。

SK ROOFでは、屋根に上って屋根材の状態を確かめてから、パミールかどうか、どの工事が合うかをご説明しています。

パミール屋根に起こりやすい劣化症状

パミールで特に多いのは、屋根材の表面が剥がれていく劣化です。主な症状は次の3つです。

• 層間剥離（ミルフィーユ現象）
• 割れ・欠け、剥がれた破片の落下
• 屋根材のずれ・釘まわりの傷み

層間剥離（ミルフィーユ現象）

層間剥離は、屋根材の表面が何層にもわたって剥がれ、めくれ上がる劣化です。お菓子のミルフィーユのように見えることから、「ミルフィーユ現象」とも呼ばれます。

流山市の事例でご紹介しているとおり、SK ROOFの経験では、パミールは施工から10年ほどで、このような剥がれが出てくることがあります。

割れ・欠け、剥がれた破片の落下

剥がれが進むと、屋根材の端が割れたり欠けたりします。

取手市の事例では、「屋根の表面が落ちてくるから見てほしい」というご相談でした。剥がれた破片が雨どいにたまったり、庭に落ちてきたりして気づく方もいます。

屋根材のずれ・釘まわりの傷み

屋根材がもろくなると、屋根材を留めている釘のまわりも傷みやすくなります。釘が効かなくなったり、釘がさびたりすると、屋根材がずれたり、外れたりすることがあります。

パミール屋根を放置するとどうなる？

表面が剥がれていても、すぐに雨漏りするとは限りません。

スレートの下には、ルーフィング（防水シート）が敷かれているためです。

ただし、屋根材の傷みが進むと、雨水がルーフィングに直接当たりやすくなります。ルーフィングも年数とともに傷むため、やがて雨漏りにつながることがあります。

雨漏りが続いて、屋根の下地の板（野地板）まで腐ってしまうと、今の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」ができず、屋根を撤去する「葺き替え」が必要になることがあります。

葺き替えは、撤去や処分の費用がかかるぶん、カバー工法より高くなります。

急いで工事を決める必要はありませんが、パミールとわかったら、早めに屋根の状態を確かめ、工事の計画を立てておくと安心です。

パミール屋根に塗装をおすすめできない理由

パミールは、塗装で直すことができません。表面が層状に剥がれていく屋根材のため、

塗装しても、塗った膜ごと剥がれてしまうからです。

塗装の前には屋根を水で洗浄しますが、パミールの場合は洗浄するだけで表面が剥がれ、屋根材がさらに薄くなってしまいます。

訪問業者などから塗装を勧められても、その場で契約しないでください。SK ROOFでは、パミールの屋根には塗装ではなく、カバー工法または葺き替えをご提案しています。

パミール屋根の修理方法｜カバー工法と葺き替え

パミールの屋根を直すには、屋根全体を新しくする工事が必要です。方法は、カバー工法と葺き替えの2つです。

比べる点	カバー工法	葺き替え
工事の内容	今の屋根の上に防水シートを敷き、新しい屋根材を重ねる	今の屋根材を撤去し、下地から新しくする
向いている屋根	下地（野地板）が傷んでいない屋根	雨漏りで下地が腐っている屋根、撤去を希望する場合
費用	葺き替えより抑えやすい	撤去・処分の費用がかかる
屋根の重さ	屋根材が2重になり、少し重くなる	今の屋根と同じか、材料によって軽くなる

SK ROOFでは、カバー工法を基本にご提案しています

パミールの屋根は、下地が傷んでいなければ、カバー工法を基本にご提案しています。

取手市・流山市の事例も、どちらもカバー工法で、ガルバリウム鋼板（さびにくい金属の屋根材）を重ねました。

葺き替えをご提案するのは、こんな場合です

次のような場合は、葺き替えをご提案します。

• 雨漏りしていて、下地の板（野地板）が腐っている可能性がある
• お客様が、今の屋根材を撤去したいと希望されている

撤去したスレートは産業廃棄物として処分するため、その費用が高額になります。どちらがよいかは、費用の差も含めてご説明します。

パミール屋根のリフォーム費用の目安

SK ROOFの施工メニューの料金は次のとおりです。屋根の広さや形、下地の状態によって変わるため、正確な金額は現地調査のあとにお見積もりします。

工事	料金の目安	補足
カバー工法	80万円〜（1㎡あたり12,000円〜）	下地が傷んでいない場合
葺き替え	120万円〜	スレートの撤去・処分費がかかる
足場	30万円前後	工事費とは別途

パミールの屋根をカバー工法で直した事例

地域	築年数	面積	工事	事例ページの掲載額
取手市	30年	約100㎡	カバー工法（LIXIL Tルーフ モダンN）	約140万円
流山市	20年	80㎡	太陽光パネルの撤去＋カバー工法（同）	約100万円

パミール屋根のよくある質問

パミールの劣化は火災保険で直せますか？

火災保険で補償されるのは、台風や大雪などの自然災害による損害です。

日本損害保険協会は、自然の消耗や劣化によって生じた損害は支払いの対象にならないと案内しています。層間剥離のような年数による劣化は、対象にならない可能性が高いと考えてください。

台風のあとに屋根材が飛んだ場合などは、工事を契約する前に、ご契約の保険会社か代理店に相談してください。

「保険を使えば無料で直せる」という勧誘には注意が必要です。

出典：日本損害保険協会「住宅の修理などに関するトラブルにご注意」

パミールにアスベストは含まれていますか？

パミールは、ニチハが「完全無石綿」の屋根材として発売したものです。アスベストを含まない製品として作られています。

メーカーに相談できますか？

保証やメーカーとしての対応は、製造元のニチハにお問い合わせください。SK ROOFでは、屋根の状態の確認と、修理方法・費用のご説明を行っています。

工事を決めていなくても、見てもらえますか？

はい。「パミールかどうかだけ知りたい」「見積もりだけほしい」というご相談も受け付けています。調査費は1万円です。工事をご依頼いただいた場合は、調査費はいただきません。

まとめ｜パミールの屋根は、状態を確かめてから工事を選びましょう

• パミールは、表面が層状に剥がれやすいニチハ製のスレート屋根材で、塗装では直せません
• 下地が傷んでいなければカバー工法、下地が腐っている場合などは葺き替えが候補です
• 屋根に上らず、離れた地上から屋根を見て、気になったら専門業者に確認してもらいましょう

SK ROOFは、取手市を中心に茨城県南部・千葉県北西部・埼玉県東部で屋根工事を行っています。パミールの屋根の確認やお見積もりは、お気軽にご相談ください。